Quem está em busca de apartamentos por meio de leilões pode encontrar excelentes oportunidades com preços abaixo do valor de mercado. Em setembro, diversos imóveis residenciais são ofertados em várias cidades brasileiras, abrangendo diferentes tamanhos, valores e formas de aquisição.
Um destaque deste mês é um apartamento localizado em Hortolândia, interior de São Paulo, que pode ser arrematado na segunda praça com até 50% de desconto. Outras opções interessantes aparecem em cidades como Camaçari (BA), Teresina (PI) e Itajaí (SC).
Como cada leilão possui suas próprias datas e condições, os preços podem variar conforme o andamento dos lances. A seguir, confira alguns dos imóveis oferecidos.
1. Apartamento de 57 m² em Hortolândia por cerca de R$ 172,5 mil
Uma das ofertas mais atrativas está no bairro Vila São Francisco, em Hortolândia (SP). O imóvel tem 57,23 m² de área privativa, inclui uma vaga de garagem e fica no condomínio Avalon Hortolândia.
Na segunda praça, o lance mínimo inicia em R$ 172.581,45, valor que representa metade do preço da primeira praça. Apesar de ocupado, a desocupação do apartamento será responsabilidade do comprador.
2. Cobertura duplex de 176 m² em Camaçari
Para quem busca um imóvel maior perto do litoral baiano, há uma cobertura duplex em Monte Gordo, Camaçari (BA). O apartamento conta com 176,42 m² de área construída, uma vaga na garagem e está situado no condomínio Bosque de Guarajuba.
O lance inicial da primeira praça é R$ 670 mil, enquanto na segunda praça o valor previsto é R$ 368.399,43, o que representa uma redução de 45%. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O pagamento deve ser à vista.
3. Apartamento de 108 m² em Cuiabá
Outro imóvel de destaque é um apartamento no bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá. Com 108 m² de área privativa, está localizado no Edifício Saint Tropez, unidade nº 42. Assim como os demais, o apartamento está ocupado, ficando a desocupação a cargo do novo proprietário.
4. Apartamento de 42 m² em Ribeirão Preto
Para quem procura um imóvel de menor dimensão, há uma unidade em Jardim Florestan Fernandes, Ribeirão Preto. Com 42,82 m² de área privativa, o apartamento também inclui uma vaga de garagem, ideal para perfis que desejam espaços mais compactos.
Aspectos para analisar além do preço
Embora os valores sejam atraentes, é fundamental que o comprador não se baseie apenas no desconto oferecido. Antes de realizar qualquer lance, é importante avaliar cuidadosamente os seguintes pontos:
- Edital do leilão;
- Matrícula do imóvel;
- Situação de ocupação;
- Formas e condições de pagamento;
- Existência de débitos e responsabilidades;
- Comissão do leiloeiro;
- Custos relativos ao registro e transferência;
- Possíveis despesas com reformas ou regularizações necessárias.
Essas recomendações ajudam a garantir que o investimento seja seguro e adequado. A diversidade dos imóveis disponíveis em leilões também evidencia que as oportunidades estão espalhadas por várias localidades, atendendo diferentes expectativas e perfis de compradores e investidores. Além de apartamentos, é possível encontrar casas, terrenos e imóveis comerciais em leilões pelo país.
