O projeto do novo centro de treinamento do Bahia figura como um dos principais ativos na declaração de bens de um senador candidato à reeleição. Entre seus bens, destaca-se um crédito de R$ 13,8 milhões, resultante da venda de um terreno para o Esporte Clube Bahia e a empresa responsável pelo empreendimento residencial que será integrado ao futuro City Football Academy Bahia (CFA Bahia).
Valorização patrimonial expressiva
Essa negociação contribuiu para que o patrimônio declarado pelo senador saltasse de R$ 3,3 milhões em 2018 para R$ 24,5 milhões atualmente — um crescimento superior a 600% em oito anos. O crédito relacionado à venda do imóvel corresponde ao maior valor listado na declaração entregue às autoridades eleitorais.
Detalhes do terreno e do projeto
- A área negociada tem aproximadamente 51 mil metros quadrados.
- Está inserida em um condomínio residencial de alto padrão, que será erguido ao lado do novo centro de treinamento, na cidade de Camaçari.
- O projeto é uma parceria entre o Grupo City, a QPC Incorporadora e o Grupo Terere.
- Trata-se do primeiro empreendimento residencial no Brasil diretamente conectado a um centro de treinamento de futebol.
- Jogadores do elenco principal terão a opção de residir no condomínio, que também terá unidades destinadas ao público geral.
- O terreno vendido representa cerca de 4% da área total do projeto.
Histórico da aquisição
O imóvel foi adquirido pelo senador em março de 2000, quando ele era deputado federal, por R$ 28 mil. Vinte e cinco anos depois, a área foi vendida por um valor que representa uma valorização real de cerca de 11.400%, já descontada a inflação do período.
Localização estratégica
O terreno está situado às margens da Via Metropolitana, rodovia que conecta Salvador a Camaçari e tem se destacado como eixo principal da expansão urbana na região metropolitana.
Os estudos para a construção da Via Metropolitana começaram durante o mandato do senador como governador, que também assinou em 2014 o aditivo que ampliou o contrato para a implantação da via.
As obras foram iniciadas em janeiro de 2015 e concluídas em 2018, com um investimento aproximado de R$ 220 milhões. A infraestrutura viária impulsionou uma forte valorização imobiliária na região nos últimos anos.
Investimento e estrutura do novo centro de treinamento
O CFA Bahia será construído em uma área de cerca de 560 mil metros quadrados, com investimentos que chegam a R$ 300 milhões. Inspirado nos locais utilizados pelo Manchester City, o centro contará com:
- Doze campos oficiais de treinamento
- Miniestádio com capacidade para mil espectadores
- Hotel para atletas
- Alojamentos para as categorias de base
- Centro administrativo
- Estrutura sustentável, incluindo geração de energia solar
A previsão é que as obras sejam concluídas até o final de 2027, posicionando o CFA Bahia como um dos maiores centros de treinamento da América Latina.
Descrição do empreendimento residencial
O condomínio residencial conectado ao centro de treinamento oferecerá:
- Lotes de alto padrão
- Centro de performance esportiva
- Estrutura de saúde
- Clube social
- Áreas de lazer e quadras esportivas
- Serviços exclusivos para os moradores
Início das obras e apoio político
As obras foram oficialmente iniciadas em fevereiro deste ano durante uma cerimônia que contou com a presença do senador, CEOs do Grupo City e do clube, além de autoridades políticas locais e estaduais.
Na ocasião, o senador ressaltou a importância da Via Metropolitana para viabilizar o projeto, destacando o papel que teve no início da rodovia e o término da obra em gestões posteriores.
Transparência na aquisição dos terrenos
A empresa responsável pelo empreendimento residencial informou que todas as compras de terrenos foram realizadas com base em critérios de mercado, avaliadas por consultorias independentes, e devidamente submetidas a processos jurídicos e documentais.
O terreno adquirido representa formalmente cerca de 4% da totalidade da área destinada ao projeto, conforme incorporado oficialmente em maio de 2025.
